Victoria Invest Imobiliare ofera servicii complete de administrare imobile inchiriate sau in vederea inchirierii. Adio griji si stres pentru proprietar!
In cele ce urmeaza va prezentam pas cu pas atat serviciile oferite cat si procedura pe care o urmam pentru a va transforma cu adevarat intr-un proprietar fara stres si griji.
Ce facem:
PASUL 1 – Pregatirea imobilului pentru inchiriere
In cazul in care imobilul nu este deja inchiriat, primul pas este “Pregatirea imobilului pentru inchiriere”
In functie de starea imobilului la data preluarii, de comun acord cu proprietarul, putem oferi:
– servicii de curatenie, zugravire, diverse reparatii sau chiar renovare integrala si mobilare, utilare si decorare;
Odata incheiat primul pas, ne vom ocupa de fotografierea si promovarea apartamentului/case/vilei dvs., in vederea inchirierii.
PASUL 2 – Inchirierea imobilului
Indiferent daca sunteti la prima inchiriere sau nu, intotdeauna informam proprietarii cu privire la legislatia in vigoare privind inchirierea de bunuri imobiliare precum si asupra taxelor si impozitelor aferente.
Ne ocupam de:
– redactarea, negocierea si incheierea contractului de inchiriere;
– incheierea unui proces verbal de predare-primire cu chiriasul in care se mentioneaza starea imobilului inchiriat, inventarul bunurilor din imobil precum si starea acestora.
PASUL 3 – Administrarea imobilului inchiriat
In baza contractului de administrare si a procurii de reprezentare, incepem administrarea efectiva a imobilului inchiriat si ne vom ocupa de:
– incasarea chiriei la termenele prevazute in contractul de inchiriere si virarea acesteia in contul bancar al proprietarului;
– achitarea in numele proprietarului a tuturor taxelor si impozitelor catre stat;
– verificarea periodica (lunar sau trimestrial) a modului cum este folosit imobilul de catre chirias;
– verificarea platilor ce revin in sarcina chiriasului catre furnizorii de utilitati (energie electrica, intretinere, gaz, internet, etc);
– reprezentarea in fata oricaror persoane fizice si juridice, precum si in fata autoritatilor administratiei publice si a instantelor judecatoresti, in vederea sustinerii si apararii drepturilor si intereselor proprietarului, in legatura cu indeplinirea tuturor actelor de administrare si conservare a apartamentului;
– informarea proprietarului lunar sau ori de cate ori este necesar cu privire la situatia imobilului si/sau a eventualelor probleme aparute;
– incheierea sau rezilierea contractelor cu furnizorii, inscrierea imobilelor noi pe rol;
– efectuarea verificarilor obligatorii la instalatiile de gaz, centrala termica;
– reinnoirea politei de asigurare obligatorie si/sau facultativa a proprietatii.
PASUL 4 – Preluarea imobilului de la chirias
La finalul contractului de inchiriere, preluam imobilul de la chirias in baza unui proces verbal de predare-primire cu chiriasul in care se mentioneaza starea imobilului preluat, inventarul bunurilor din imobil precum si starea acestora.
Dupa preluare, se reia procedura, incepand cu pasul 1.
Daca aveti un imobil ce necesita renovare, mobilare si decorare, va invitam sa accesati pagina Renovari.
In cazul in care aveti intrebari si/sau doriti sa programam o intalnire, ne puteti contacta prin email la pm@victoriainvest.ro sau telefon +40762005019, +40742116618